首套房利率调整怎么申请?分多种情况讨论
首套房利率调整,首套一般指的房利是存量房贷利率调整,根据房贷定价基准不同,率调调整方式有所区别,整申下面一起来看看:
一、请分情况定价基准为LPR
如果贷款发放时是多种首套住房贷款,则不需要手动申请利率调整,讨论银行系统会自动在重定价当天按最近一期同期LPR调整房贷利率。首套
因为重定价日有每年1月1日、房利贷款发放对月对日两种,率调参考的整申LPR利率有所不同:
1、每年1月1日
参考的请分情况是上一年12月20日同期LPR利率,比如2024年1月1日参考的多种是2023年12月20日同期LPR报价,即1年期LPR为3.45%,讨论5年期以上LPR为4.2%。首套
则银行会在2024年1月1日当天调整利率,新利率即日生效。
2、贷款发放对月对日
随当年放款日对应日的LPR调整,比如对应日是在报价日之前则参考上个月同期LPR,如果对应日是在报价日之后则参考本月LPR。
举个例子,比如利率调整日为每年3月17日,则参考2月20日LPR报价。
二、定价基准不是LPR
即按固定利率或者是基准利率定价的房贷,根据两种情况调整情况不同:
1、贷款发放时是首套住房贷款
直接在手机银行找到“存量房贷利率调整服务”,点击后进行定价基准转换,转换成功银行会根据申请时间自动调整房贷利率。
2、贷款发放时不是首套房后面符合首套房标准
需要先进行首套房资格认证,然后再向银行申请定价基准转换,由银行根据转换后的LPR自动调整房贷利率。
最简单的认证方法是直接带上有效二代身份证、首套住房贷款证明等材料,千万贷款经办行网点去办理,银行会根据当地首套房认定标准确认借款人的房贷是否属于首套房。
如果是就会为借款人办理房贷定价基准转换,并参考相应期限的LPR水平调整房贷利率。
【温馨提示】
首套房贷利率调整后并不表示房贷还款金额当月就会变化,而是要看当月的出账时间是在调整日之前还是之后。
以建设银行为例,每月15日为出账日,调整日在15日之前当月还款金额马上变化,如果是在15日之后调整下个月房贷还款金额才会变化。
以上即是“首套房利率调整怎么申请”的相关内容介绍。
房贷 信贷 贷款 首套房利率 存量房贷利率调整- [2025-06-06 00:13] 兴业兴速贷办理要求是什么?三大详细办理要求及申请流程
- [2025-06-06 00:03] 提前还房贷手机上怎么操作?四大行提前还贷操作步骤图
- [2025-06-05 23:42] 微信小程序借款容易放款的?这7家好借款、好通过、易放款
- [2025-06-05 23:41] 一个月的网贷口子有哪些?这7个口子可借一个月无或低手续费
- [2025-06-05 23:36] 怎么找线下贷款公司?从三个方面入手
- [2025-06-05 23:36] 怎么去四大行申请贷款?准备这些轻松去四大行贷款
- [2025-06-05 23:35] 微粒贷综合评分未通过无法借钱?解决措施看这里
- [2025-06-05 23:29] 【破解评分不足】花户评分不足在哪里可以贷款?有10个地方
- [2025-06-05 23:10] 房子二押贷款需要什么手续和条件?详细办理手续和条件各点说明
- [2025-06-05 22:46] 宁波银行宁来花利息高吗?计算结果、同类对比均不算高
- [2025-06-05 22:12] 微信小程序借款容易放款的?这7家好借款、好通过、易放款
- [2025-06-05 22:10] 有什么利率低的借钱软件?最低利率可至3.9%起!
- [2025-06-05 21:58] 如何查所有网贷?教你轻松查询
- [2025-06-05 21:53] 借呗无法借款的各种原因图片,对号入座,破解借呗借款
- [2025-06-05 21:48] 一个月申请3次贷款被拒了怎么办?七种应对方法任选
- [2025-06-05 21:40] 微信使用四年了从哪里可以借到钱?有10个入口!借到钱不难
- [2025-06-05 21:39] 征信黑户了怎么办怎么变白户?需要注意这些事项
- [2025-06-05 21:37] 邮储银行邮享贷申请条件及流程图,申请全攻略,请务必收藏
- [2025-06-05 21:36] 提前还房贷手机上怎么操作?四大行提前还贷操作步骤图
- [2025-06-05 21:35] 微信使用四年了从哪里可以借到钱?有10个入口!借到钱不难